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title: "房產活化｜全方位實戰"
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# 房產活化｜全方位實戰

> 帶你從預見開始，活化房子的第二人生

## Description

台灣老屋快速老化、都市更新速度緩慢，加上父母年紀漸長，正在讓「老屋怎麼處理」成為每個家庭都必須面對的資產課題。《房產活化｜全方位實戰》將帶你建立一套完整的房產判斷能力：✓ 看懂老屋條件、容積與土地價值✓ 判斷都更、危老、老宅延壽哪條路最適合✓ 看懂改建流程、建商角色與整合邏輯✓ 破解合建契約、分配比例與常見風險✓ 用評估工具與市場行情，建立自己的談判籌碼✓ 從「只能聽建商說」，進階到「自己有能力判斷下一步」👉 選擇方案立即報名，跟著都更戰略家 Ian，看懂自家房子的條件，為資產找到真正適合的第二人生。任何報名、培訓相關問題，請洽官方 LINE：房產活化全方位實戰｜都更Ｘ危老Ｘ老宅延壽

## Learning Objectives

- 為什麼同樣是老屋，有些適合都更，有些更適合危老或延壽？
- 「一坪換一坪」為什麼常常是都更談判卡關的開始？
- 怎麼看懂容積、建蔽率與房子的真正重建價值？
- 建商提出的條件，到底合理不合理？怎麼自己判斷？
- 合建契約裡，有哪些地主最容易忽略的風險？
- 如何從完全不懂，建立一套自己的房產活化判斷方法？

## Course Info

- Lectures: 14
- Video: 8h

## Instructors

### 都更戰略家 伊恩 Ian
*原構築 KhiTshu 主理人*

黃彥銘 Ian 畢業於建築系，曾於知名大建商開發部深耕 6 年，從連容積率都看不懂的都更小白起步，硬啃法規、親自經手多個完全成案，最高紀錄一年評估上百個案子。 因深得地主信任，在危老條例頒布時，地主主動提議讓他協助自辦重建，因而跨出創業成立「原構築 KhiTshu」，在創業初期、沒有品牌光環下，他挨家挨戶按門鈴，第一年便免費幫 50 至 80 位地主進行效益評估。 至今，他已在台北市精華區累計服務超過 400 位地主、常態執行專案達 20 個、開發土地面積將近 8,000 坪。

## Curriculum

### 第零章：前言 (0m)

- 為什麼會有這堂課 (0m)
- 你可以獲得什麼 (0m)

### 第一章：房屋老化的課題 (0m)

- 台灣的房屋比例有多老 (0m)
- 這些老屋帶來的生活痛點 (0m)
- 重建成為近期的趨勢 (0m)

### 第二章：先看懂自己土地的價值 (0m)

- 現況的價值 (0m)
- 蛋糕比喻 (0m)
- 這個蛋糕的價值 (0m)
- 這個蛋糕的成本 (0m)
- 這個蛋糕的價值 (0m)

### 第三章：改建解方 A 都市更新 (0m)

- 都市更新是什麼 (0m)
- 都市更新的流程 (0m)
- 都市更新的執行方式 (0m)
- 都更獎勵項目 (0m)

### 第四章：改建解方 B 危老重建 (0m)


### 第五章：改建必看！ (0m)


### 第六章：不能改建怎麼辦 (0m)


### 第七章：關於房子的第二人生 (0m)


## Pricing

### 一般方案 - NT$3,000

## FAQ

**請問有哪些支付方式？**

💡 關於費用與付款方式在優惠期間，說明會完全免費，不需填寫任何付款資訊，也不會開立發票，請放心參加。若您之後決定購買正式計劃，則可自由選擇以下付款方式：信用卡一次付清信用卡分期付款ATM 轉帳

**購買課程有提供發票嗎？**

我們有提供電子發票，購買計畫後，將會直接寄送到您註冊的 Email 信箱。

**課程的觀看期限是多久？**

🔸 線上課程從購買的那天開始，就能立刻開通學習，兩年內不限次數觀看。可以依照自己的步調安排，不管是一次完整看完，還是分段慢慢吸收，都很彈性。如果想要複習，也能隨時回來重播，不會錯過任何重點。🔸 實體活動實體活動的效期是半年，建議在這段時間內完成參與。這樣做的好處是能幫助您保持學習的連貫性，把線上學到的方法帶到現場實作，並且及時得到老師的指導與回饋。半年內完成，效果會最好喔。有任何需要協助的地方，請私訊 Line 官方帳號：https://withwind.co/22_Line/T客服信箱：safestay@withwind.tw

**請問如何退費？**

在優惠期間，說明會是 完全免費 的喔！若您之後決定報名正式計畫，則會依以下規定辦理：🔸 關於線上課程與數位內容線上課程、學員社群、工程表單等皆屬於「非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務」，依《消費者保護法》第 19 條之相關規定，屬排除 7 日解除權之合理例外情事，意即不適用 7 日鑑賞期／猶豫期無條件退貨。🔸 不過，我們提供更彈性的保障只要您在購買後 5 天內，「尚未開始觀看線上課程內容」且「未參與任何實體課程」，即可申請退費。購買後 6-10 天內，「尚未開始觀看線上課程內容」且「未參與任何實體課程」，可申請退還 50% 課程費用。在符合以上條件的情況下，您可透過 LINE 官方帳號提出申請，客服人員將引導您完成必要的相關程序。購買後第 11 天起，恕不再接受退費申請。※ 將以課程系統之後台紀錄為準，點開該單元即視為已觀看。🔸 關於課程退費流程退費金額將從您的付款總額中，扣除手續費、金流費與平台服務費等相關費用，經審核通過後，我們會在 20 個工作天內，退刷或將退款匯入學員本人帳戶。不提供現金退款，亦無法匯款至非學員帳戶。